서초구 10억 원대 신축 진입 기회… 초역세권 입지와 규제 프리 혜택

서초구 남부터미널역 초역세권에 우수한 주거 스펙을 갖춘 신축 단지 ‘PH1603’이 10억 원대의 합리적인 분양가로 공급된다. 이 단지는 남부터미널역을 도보 2분에 이용할 수 있는 초역세권 입지를 갖췄으며, 2호선 서초역과 교대역도 도보 14분 거리에 위치해 대중교통 이용이 수월하다.

특히 청약통장이 필요 없고 토지거래허가제가 적용되지 않아 실거주 의무가 없다는 점이 장점이다. 선시공 후분양 방식을 통해 실물을 직접 확인하고 계약할 수 있으며, 계약과 동시에 즉시 입주 및 임대 세팅이 가능해 실수요자는 물론 투자자들에게도 유리한 조건을 갖췄다.

여기에 이미 건물이 완공돼 등기까지 모두 완료된 상태로 공급되기 때문에 공사 중단이나 준공 지연에 따른 미준공 리스크가 전혀 없으며, 잔금을 치르면 곧바로 소유권 이전이 가능하다.

1인 가구·신혼부부·대가족 겨냥한 가구별 맞춤 설계

지하 5층에서 지상 16층 규모로 조성되는 해당 단지는 전용면적 59㎡ 중심의 총 124세대로 구성된다. 이 단지의 가장 큰 장점은 거주자의 라이프스타일과 가구 특성에 맞춰 평면 구성을 세분화했다는 점이다. 인근 법조인이나 스타강사 등 나홀로 1인 세대를 위해 거실 개방감을 극대화한 1룸 와이드 거실형(59A)을 비롯해, 표준형 59㎡ 평면, 그리고 면적을 더 넓고 여유롭게 쓰고자 하는 세대 등을 위한 복층 세대(59C), 127P 펜트하우스 세대에 이르기까지 다채로운 구성을 선보인다. 세대당 1.24대의 광폭 주차 공간을 확보했으며, 2.8m의 높은 층고로 실내 개방감을 높였다. 또한 전 세대에 발코니 무상 확장 혜택을 제공해 실사용 면적을 극대화했다.

단지 내부에는 프리미엄 커뮤니티가 완비되어 있다. 대기 없이 원하는 시간에 쓸 수 있는 피트니스 라운지와 몸과 호흡에 집중하는 GX룸을 비롯해, 운동 후 바로 씻고 하루를 정리할 수 있는 사우나, 라운딩 전날 내려가 연습하기 좋은 스크린 타석 골프연습장이 마련되어 있다. 여기에 집에서 만나기 어려운 손님을 맞는 미팅 및 업무 공간인 비즈니스 라운지, 집 안의 서재를 대신할 수 있도록 장서를 갖춘 책 라운지, 계절마다 분위기가 달라지는 수경재배 시스템까지 거주자의 생활을 완벽하게 지원한다. 단지 주변으로는 예술의전당, 법조타운 등 주요 생활 인프라도 풍부하게 자리 잡고 있으며, 향후 주변 개발계획 및 교통 인프라 확충에 따른 미래 가치 상승까지 기대해 볼 수 있다.

합리적인 16억~20억 원대 주력 분양가 및 유연한 자금 조건

세대별 분양가는 주력 평형인 59㎡ 타입에 따라 16억 원대부터 20억 원대 사이로 책정하여 서초구 신축 단지 진입 장벽을 대폭 낮췄다. 대금 일정은 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 진행되며, 잔금은 계약일 기준 3개월 내에서 개별 협의가 가능하다. 일반 대출 대비 높은 최대 6억 원의 대출 한도를 제공해 자금 조달의 유연성을 확보했다.

탄탄하고 투명한 사업 구조 역시 안정성을 높인다. 소유권은 한국자산신탁이 보유한 신탁 방식으로, 분양대금은 시행사가 아닌 신탁사 계좌를 통해 투명하고 안전하게 관리된다. 특히 주채권 운용사로 흥국자산운용이 주요 금융 파트너로 참여해 사업의 금융 안정성과 신뢰도를 탄탄하게 뒷받침하고 있다.

특히 분양 및 사후 관리는 세계적인 글로벌 부동산 기업, 리맥스가 전담하여, ‘분양은 끝이 아니라 시작’이라는 모토로 그 다음까지 책임지는 서비스를 제공한다. 공인중개사 자격을 가진 전담 에이전트가 배정돼 담당자가 바뀌지 않고 입주까지 확실하게 동행하며, 계약 전 인근 실거래가 및 전월세 시세 데이터를 통해 직접 가치를 검증해 준다. 입주 시점에는 전월세 임차인 매칭을 적극 지원하고, 자체 매물 네트워크를 통한 향후 매도 연결까지 체계적으로 관리한다.

상세 상품 브리핑과 현장 투어는 전화(02-522-9990) 문의를 통해 안내 받을 수 있다.