관리단이란 오피스텔, 상가, 아파트와 같은 집합건물에서 건물을 관리하고 소유자의 권리를 지키기 위해 법률에 따라 자동으로 만들어지는 소유자 전원의 결사체입니다. 별다른 설립절차 없이 구분소유관계가 성립되어 건물에 대한 공동관리의 필요가 생긴 때에 당연히…
(본 내용은 일반적인 정보 제공 목적이며, 실제 적용 시 반드시 세무 전문가의 자문을 받으시기 바랍니다.)들어가는 말대한민국에서 법인이 주택을 소유한다는 것은 징벌적 세금을 감수하겠다는 선언과 같다. 취득세 12% 일괄 중과, 종합부동산세…
리맥스코리아가 증명한 3월의 성장 동력부동산 중개업의 미래를 고민하는 이들에게 리맥스코리아가 던지는 질문은 명확하다. “동네 부동산에 머물 것인가, 시스템을 갖춘 부동산 기업으로 나아갈 것인가.” 비슷한 출발선에서 시작해도 선택에 따라 결과는 판이하게…
이체로는 월세·관리비 카드결제 서비스를 운영하는 임대차 결제 전문 기업이다. 월세와 관리비를 신용카드로 결제하면 임대인에게는 기존과 동일하게 계좌로 송금되는 구조를 통해, 결제 편의성과 안정성을 동시에 확보하고 있다.임대차계약서와 건축물대장 등 객관적인 서류가…
최근 자산가들 사이에서 상업용 부동산 매입 시 ‘가족법인’ 설립은 선택이 아닌 필수로 여겨지는 분위기다. 개인 최고 소득세율(49.5%)에 비해 현저히 낮은 법인세율(10~20%)의 적용과 자녀 승계의 용이성 때문이다.하지만 법인은 ‘마법의 지팡이’가 아니다.…
5월 9일을 기점으로 다주택자 양도세 중과 부활이 확정된 가운데 수도권 부동산 시장에 변화의 조짐이 나타나고 있다. 일부 지역에서는 호가를 낮춘 매물이 등장하는 반면, 그간 상대적으로 주목받지 못했던 지역에서는 가격 상승…
'폐쇄적인 중개시장의 벽을 깨고, 글로벌 스탠다드를 세우다' 호주에서 경험한 부동산, 그리고 한국의 현실대학 시절, 저는 호주에서 부동산학을 전공하고 현지에서 직접 중개 업무를 수행하며 부동산 시장의 역동성을 경험했습니다. 당시 제가 본…
공인중개사법 개정안 1월 29일 국회 통과…협회 27년 만에 법정단체화2026년 1월 29일 국회 본회의에서 공인중개사법 일부개정법률안이 통과됐다. 이번 개정으로 한국공인중개사협회는 1999년 임의단체 전환 이후 27년 만에 다시 법정단체 지위를 갖게 된다.개정안은…
상가임대차보호법 적용여부의 판단기준상가임대차 상담을 하다 보면 종종 이런 질문을 받는다.“저희는 사업자등록이 아니라 고유번호증인데, 상가임대차보호법이 적용되나요?”질문을 하는 쪽은 대개 두 부류다. 임대인은 “보호법이 적용되지 않겠지”라는 기대를 가지고 있고, 임차인은 “혹시 보호를…
<매매>2026년 1월 전국 주택 매매가격지수는 전월 대비 0.29% 상승하며 8개월 연속 오름세를 이어갔다. 특히 서울은 0.91% 상승하며 전월 대비 더 큰 상승폭을 보였으며, 정주 여건이 양호한 선호단지 중심으로 매수 문의가 꾸준히…
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