최근 자산가들 사이에서 상업용 부동산 매입 시 ‘가족법인’ 설립은 선택이 아닌 필수로 여겨지는 분위기다. 개인 최고 소득세율(49.5%)에 비해 현저히 낮은 법인세율(10~20%)의 적용과 자녀 승계의 용이성 때문이다.하지만 법인은 ‘마법의 지팡이’가 아니다.…
핏아웃, TI, 렌트프리, 그리고 NOC주택 시장과 달리 상업용 부동산(오피스, 상가) 임대차 시장에서는 통용되는 고유한 용어와 관행이 있습니다. 특히 임대료 협상 과정에서 빈번하게 등장하는 ‘핏아웃(Fit-out)’과 ‘렌트프리(Rent-free)’, 그리고 이를 통합하여 비용을 산출하는…
공간이 브랜드를 만들고, 브랜드가 도시를 바꾼다무신사와 아이아이컴바인드가 보여준 공간의 힘유니콘 기업과 글로벌 기업들의 성장사를 따라가 보면 한 가지 공통점이 선명하게 드러난다. 그들이 어떤 공간 위에서 성장했는가, 그리고 그 공간을 어떻게…
오늘은 2026년에 새로 바뀐 개정 세법 중에서 특히 주택 관련 부분에 대해 알아보고자 한다.먼저 ‘인구감소지역 주택 취득 특례 적용’ 확대이다.인구감소지역 주택 취득 특례란 1주택자가 인구감소지역에 소재한 주택 취득시 기존 보유…
집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률(이하 “집합건물법”이라고만 합니다)에서 말하는 일부공용부분이란 공용부분 가운데 일부의 구분소유자만의 공용에 제공되는 것이 명백한 부분을 말합니다.이러한 일부공용부분은 이를 공용하는 구분소유자들의 공유에 속합니다(집합건물법 제10조 제1항). 일부공용부분은 공용부분의…
들어가며 : 눈앞의 집주인과 등기부의 소유자가 다르다!건물이 깨끗하고 융자(근저당권 등기)도 없는데 시세보다 저렴한 아파트를 세 들어 살 집으로 소개받았다. 당장 임대차계약을 맺고 싶어 부동산등기사항증명서를 떼어보니, 소유자란에 지금 내 앞에서 미소…
2026년을 여는 첫 행보, 현장 중심 프로그램으로 새해 출발리맥스코리아는 2026년 새해를 맞아 교육과 채용, 현장을 잇는 다양한 프로그램을 통해 한 해의 문을 열었다. 시장 환경 변화 속에서도 가맹사의 중개 영업에…
현장에서 본 2026 부산 부동산 시장 전망 수도권을 제외한 지방 부동산 시장이 장기간 조정 국면을 거치는 동안, 부산 부동산 시장에서는 이미 다른 신호가 포착되고 있다. 현장에서는 거래 절벽이라는 표현이 무색할 만큼,…
연초의 부동산 시장은 늘 조용하지만,정책과 규제의 시계는 이미 움직이기 시작한다.입주 물량 감소와 공급 대책, 규제의 연장 여부, 자금의 이동, 지방선거까지.올해 부동산 시장은 가격보다 ‘변수’를 먼저 읽어야 하는 시점에 와 있다.입주물량…
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