상가건물의 임차인은 계약기간이 만료되기 6개월 전부터 임대차종료 시까지 임차권을 다른 사람에게 양도하는 방법으로 투자금 혹은 권리금을 회수할 수 있다. 이때 임차권 양도에 대한 임대인의 승인은 필수이며 임대인이 임차인의 임대료 연체와…
A씨는 현재 대학가에서 3년의 계약 간으로 점포를 임차하여 식당을 운영해 왔다. A씨는 타고난 성실함과 특유의 레시피, 서글서글하고 호남형의 외모 등으로 인하여 많은 단골들을 확보하고 있다. 그런데 최근 건물주가 계약을 연장할…
당신의 매장은 단골이 많아서 매출이 상당히 높은 편이며 최근 적지 않은 돈을 들여 인테리어까지도 깔끔하게 단장하였다. 그런데 임대차 기간의 만료일이 다가오자, 건물주는 임대차 갱신 의사가 없다고 하면서 건물을 비워달라고 한다.…
상가건물 임대차보호법은 모든 임대차의 경우에 적용되는 것이 아니고 환산보증금이 기준 금액 이하인 경우에 적용되는 것이 원칙이지만 일정한 경우에는 환산보증금이 기준 금액 이상인 경우에도 적용되며, 그 예로 대항력과 갱신청구권이 있다는 점은…
상가건물 임대차보호법은 모든 임대차의 경우에 적용되는 것이 아니고 환산보증금이 기준 금액 이하인 경우에 적용된다. 그러나 상가건물 임대차보호법의 내용 중 일부의 경우에는 환산보증금이 기준 금액 이상인 경우에도 적용된다(상가건물 임대차보호법 제2조 제3항).…
상가건물 임대차보호법은 모든 임대차의 경우에 적용되는 것이 아니고 환산보증금이 기준 금액 이하인 경우에 적용된다. 그러나 상가건물 임대차보호법의 내용 중 일부의 경우에는 환산보증금이 기준 금액 이상인 경우에도 적용된다(상가건물 임대차보호법 제2조 제3항).…
상가임대차보호법은 상가건물의 임차인을 보호하기 위한 내용을 규정하고 있다. 다만 상가임대차보호법은 모든 임대차의 경우에 적용되는 것이 아니고 환산보증금이 기준금액 이하인 경우에 적용된다. 그렇다면 상가임대차보호법의 적용을 받기 위한 요건이 되는 환산보증금의 내용…
