같은 건물인데, 가격은 왜 달라질까? 투자자는 수익구조를 본다최근 전속 매각을 진행한 수도권 소재 근린생활시설의 사례다.처음 의뢰를 받았을 때 해당 건물은 상속을 통해 승계된 자산이었다. 건물주는 직접 관리하지 않고 관리인을 통해 운영해…
DDP(동대문디자인플라자)는 지금, ‘머무는 도시’로 다시 변화하고 있다최근 들어 DDP(동대문디자인플라자)일대를 다시 바라보는 투자자들이 조금씩 늘어나고 있다. 한동안 동대문은 무너진 상권으로 불리었다. 코로나 이후 관광객 감소, 온라인 플랫폼 확대, 도매 중심 구조…
건물은 전략이다, 공간 위에 기업의 미래를 설계한다강남의 빌딩 숲 사이에서 단순히 건물을 사고파는 중개인을 넘어, 기업의 정체성을 공간 위에 얹고 가치를 재정의하는 사람이 있다. 리맥스 와이드파트너스의 이명희 이사는 “사옥은 곧…
위기와 기회가 교차하는 한국 상업용 부동산한국 경제는 2025년 들어 두 가지 구조적 압력에 직면해 있다. 재정 측면에서는 국가채무 급증과 재정적자 고착화가 금융시장의 불안정성을 키우고 있으며, 산업 측면에서는 건설업 규제 강화가…
Beautiful aerial view of architecture building in Seoul City
2025년 2분기 들어 상업용 부동산 시장은 매물이 하나 둘 늘어나는 수준을 넘어, 쏟아져 나온다는 표현이 더 정확하다. 대한민국은 여러 차례 위기를 겪어왔지만, 1997년 IMF 외환위기, 2008년 글로벌 금융위기와 달리 지금…
최근 공간 설계와 활용은 단순한 물리적 구조를 넘어 인간의 삶과 비즈니스에 혁신을 가져오는 방향으로 진화하고 있다. 오프라인의 공간 변화에 많은 기업들이 필사적인 이유는 소비자들의 구매 패턴이 클릭 하나로 해결되는 온라인…
2025년 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 복합적인 변화를 겪을 것으로 예상된다. 현재 세계경제가 직면한 지정학적 리스크와 글로벌 공급망의 혼란은 부동산 시장에도 영향을 미칠 것이다. 이러한 문제로 인해 자재가격이 폭등하고, 원자재…
출구 전략(Exit Strategy)이란 투자자가 특정 시점에 자산을 처분하거나 매각하는 계획을 수립하는 것을 의미한다. 이는 투자 수익을 극대화하고 리스크를 최소화하는 중요한 역할을 하며, 적절한 시기에 자산을 매도하는 것은 성공적인 투자의 핵심…
A foggy mountainous scenery under the gloomy sky
하산의 이정표 부동산 가치 상승의 숨겨진 비밀사극 드라마를 보면, 제자가 스승 밑에서 온갖 허드렛일과 잡다한 일만 하다가 어느 날 스승의 노하우를 전수받는 장면이 나온다. 스승이 제자에게 “이제 하산하거라”라고 말하면, 제자는…
챗 GPT4.0 등장으로 AI가 안내하는 세상의 속도는 기존의 세대는 따라가기 힘들 것이다. 특히 부동산투자 시장에서는 더욱더 괴리감을 느낄 것이고 그 고민에 앞서 MZ세대를 알고 이에 대한 부동산 투자 전략을 고민하길…
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