허위 매물, 이중계약, 보증금 사기 등 부동산 사기는 점점 더 교묘해지고 있다.
가계약서를 이중으로 작성하거나, 구두로 합의한 내용을 계약서에서 빼고 서명을 유도하는 경우도 많다. 최근에는 가짜 부동산 플랫폼이나 전자계약을 사칭한 피싱 링크를 이용한 사기도 등장했다. 광고나 입소문만 믿고 거래했다가 낭패를 보는 사례도 적지 않다.
피해를 막으려면 거래 전에 반드시 중개업소의 신뢰도를 점검해야 한다.
믿을 만한 중개업소를 선택하는 법
● 공인중개사 등록 여부
국토교통부 부동산거래관리시스템이나 지자체 홈페이지를 통해 공인중개사 등록 여부를 반드시 확인해야 한다.
등록되지 않은 무자격 중개업소와 거래하면 법적으로 보호받기 어렵다.
● 한자리에서 오래 영업한 단골 중개업소
지역에서 오랫동안 영업해온 중개업소는 그만큼 신뢰를 쌓아온 곳이다. 일회성 거래보다 지역 내 평판을 중요하게 여기기 때문에 보다 책임감 있는 거래를 기대할 수 있다.
특히 조심해야 할 곳은 분양이나 입주 시즌에만 잠깐 영업하고 사라지는 업소다. 한철 장사로 한탕만 하고 떠나는 경우가 많아 거래 후 문제가 생겨도 책임을 지지 않는 일이 발생할 수 있다.
● 대형 브랜드 - 기준과 시스템이 있는 중개업소
브랜드 가맹점은 매물 정보와 거래의 투명성을 관리하는 시스템을 갖추고 있어 허위 매물이나 사기 가능성이 낮다.
REMAX와 같은 글로벌 브랜드는 프롭테크 시스템과 안전매물 등록 기준을 기반으로 본사 차원의 품질 관리와 전문 교육, 이중계약 피해 우려가 적고 안전성 높은 전속매물 거래 등을 통해 서비스와 신뢰도를 높이고 있다.
또한 규모의 경제를 활용해 법률, 세무, 서비스 등 다양한 제휴와 협력으로 서비스 품질을 강화하며, 가맹점 신뢰도를 높이기 위해 지속적으로 노력한다.
부동산 거래는 아이스크림 하나 사먹는것과 다르다. 한 번의 실수로 평생의 금전적 피해를 불러올 수 있는만큼 신뢰할 수 있는 중개업소를 찾아 거래하는 것이 최선의 예방법이다.
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