최근 몇 년간 세법 개정에서 여야를 막론하고 대동 단결된 부분이 있다면 임대업에 대한 정책이다. 대부분의 세법 개정 시에 양측이 치열한 입장차이를 보이며 서로 대립해서 세법 개정안이 그대로 법률 입안으로 진행…
창문세라는 세금이 있다. 과거 프랑스혁명을 촉발시켰고, 루이 16세를 단두대로 올려서 처형이 된 계기를 만든 세금이다. 프랑스의 창문세는 이를 피하고자 사람들이 창문 폭이 줄이면서, 프랑스의 좁고 기다란 창문 문화를 만들어냈다. 네덜란드에는…
최근 몇 년 사이 가업승계 혜택이 눈에 띄게 개선되었다. 가업승계 증여세 과세특례 적용 시 비과세 공제 한도가 5억 원에서 10억으로 늘어났고, 증여세 특례 10% 적용 세율 구간도 30억 원에서 60억으로…
부동산을 법인으로 소유하는 것은 고액 부동산일 경우일수록 유리하다.그러나 갑자기 상속이 일어나는 경우 어떻게 해야 할까. 상속재산 중 가장 자산가치가 높은 부동산이 법인 소유로 되어 있는 데다가,해당 부동산을 처분해서 상속세 재원을…
최근 몇 년 사이 주택에 대한 여러 가지의 세율이 강화되었다. 특히 2주택 이상 보유자이거나 법인으로 주택을 취득 보유하는 것은 사실상 불가능한 수준이다. 주택의 경우 법인을 통한 절세전략을 막겠다는 의도였는데 급작스러운…
최근 부동산을 계약하고 뒤늦게 법인으로 매입하는 것에 대한 검토를 의뢰받은 적이 있었다. 결국 잔금 시점과 너무 촉박한 나머지 법인으로 취득하는 것 자체는 쉽지 않아 진행되지 않았는데, 매입 전부터 법인취득을 고려해서…
전월호와 이어집니다.부동산 거래냉각기의 중개 고객 락인(Lock-in) 전략으로 매도자인 경우에는 매도 전 부동산의 사전증여 후 매각이나 법인전환을 검토하고, 매수자인 경우 매수 자금인 현금자산을 기준으로 사전에 가족법인 등을 활용한 현금 활용 전략을…
전월호와 이어집니다.빌딩 매도자의 경우 현재와 같이 제값에 팔리기 어려운 시장이라고 하면 부담부증여나 증여를 해주는 게 좋다. 다만 부모가 자녀에게 증여한 후 10년 이내에 매각 시에는 부모의 최초 취득가로 양도세를 계산하는…
일반적으로 상장된 주식의 주가가 떨어지면 대기업 그룹 사에서 가장 많이 하는 전략이 있다. 바로 승계를 목적으로 하는 주식 이동이다. 평상시에는 오너 경영승계를 위한 주식 증여에 세금이 많이 들기 때문에, 경기가…
