부동산 매매나 임대계약을 위해 부동산 등기부 등본을 열람해 보면 소유자가 개인 이나 일반 법인이 아닌 신탁회사로 되어 있는 것을 심심치 않게 볼 수 있다. 부동산 소유주가 신탁회사로 되어있는 것을 신탁등기라고…
상가 건물 전부 또는 일부를 임대인(건물주)과 현재의 임차인이 임대차 계약을 한 후 현재의 임차인이 본인이 임차한 범위 내에서 제3자에게 다시 재임대하는 것을 전대차 계약이라고 말하며, 이 경우 현재 임차인은 임대인(건물주)에게…
분양형 호텔(생활 숙박시설 포함) 투자는 대체로 소액 투자라는 것과 높은 임대소득(위탁 운영 수익)을 기대하는 심리에서 이루어진다. 그러나 아무리 소액 투자라 해도 투자금이 투자자의 자산에 차지하는 비중은 작지 않다. 왜냐하면 분양형…
오피스 상권이란 특정 지역에 사무실이 밀집되어 있는 상권을 말하며, 이 상권은 정주 인구가 적고 유동 인구가 많은 지역으로 주로 직장인들의 소비에 의존하는 상권을 말한다.따라서 오피스 상권은 평일 매출과 주말 매출의…
지식산업센터는 2009년까지 아파트형 공장으로 불리다가 법률 개정으로 지식산업센터라는 명칭을 가지게 되었으며, 도심지역이나 신도시, 공장 지역에 위치한 빌딩형 공장을 말한다. 지식산업센터는 하나의 건축물에 제조 시설, 지식산업, 정보통신산업시설과 지원 시설이 복합적으로 입주할…
현재 우리 사회의 심각한 사회문제로 대두되고 있는 인구 감소, 저출산 문제를 해결하기 위한 정부의 노력은 2024년 부동산 관련 제도에서도 찾아볼 수 있는데 달라지는 제도의 키워드는 출산과 청년에 방점을 두고 있다.…
