효성중공업·흥국자산운용·한국자산신탁·리맥스 ‘분양 드림팀’이 짓고 분양…시공부터 사후관리까지 안심 입주
남부터미널역 도보 2분, 우면산·남산 조망에 2.8m 층고…잔여 세대 선착순 계약 중
공사비 급등으로 서울 신축 분양가가 연일 오르는 가운데, 이미 공사를 마쳐 인상 전 공사비가 적용된 서초구 신축 주거단지가 수요자들의 관심을 끌고 있다. 서울 서초구 효령로 309에 들어선 ‘PH1603’이다. PH1603은 지하 5층~지상 16층, 총 124세대 규모의 도시형생활주택으로 전용면적 59~127㎡로 구성됐다. 선시공 후분양 방식으로 공급돼 계약 후 바로 입주할 수 있으며, 현재 잔여 세대를 대상으로 동·호수 선착순 지정계약을 진행 중이다. 분양가는 전용 59㎡ 기준 16억~21억원대다.
오르기 전 공사비로 지은 신축…서초 신축 아파트 절반 수준 공사비 급등으로 신규 분양가가 가파르게 오르는 가운데, PH1603은 인상분이 반영되기 전 준공을 마쳐 가격 경쟁력을 갖췄다. 서초동 일대 신축급 아파트 전용 59㎡가 30억원 안팎에 거래되는 것과 비교하면 절반 수준이고, 주변 20년 이상 된 구축 아파트와도 가격 차이가 크지 않다. 비슷한 자금으로 노후 구축 대신 신평면과 커뮤니티를 갖춘 신축을 고를 수 있어, 강남권 전세난 속 집을 구하기 어려운 직장인과 신혼부부에게 현실적인 대안이 될 전망이다.
대형사가 짓고 분양한 후분양 단지…계약부터 사후관리까지 안심 효성중공업㈜이 시공하고 흥국자산운용이 주채권 운용사로, 한국자산신탁이 신탁사로 참여했으며, 110여 개국에 네트워크를 둔 글로벌 부동산 프랜차이즈 리맥스(RE/MAX)가 분양과 사후관리를 맡았다. 업계에서는 상품성이 뒷받침됐기에 각 분야 대표 기업이 손을 잡을 수 있었다고 평가한다. 리맥스는 분양 이후에도 시세 확인부터 임차인 매칭, 매도까지 1대1로 지원한다. 후분양 방식이라 완공된 집의 동·호수와 조망, 마감재를 직접 확인하고 계약할 수 있으며, 계약 후 바로 입주도 가능하다.
남부터미널역 도보 2분…2.8m 층고에 1층엔 대형 갤러리 3호선 남부터미널역 도보 2분 거리의 초역세권으로, 서초역·교대역·고속터미널·서초IC 이동이 편리하고 예술의전당, 법조타운, 대형병원 등 생활 인프라도 가깝다. 일부 세대는 우면산·남산타워 조망이 가능하며, 2.8m 층고와 개방형 평면으로 공간감을 높였다. 와이드 거실형부터 복층형, 펜트하우스까지 다양한 평면에 전 세대 발코니 무상 확장을 적용했고, 피트니스·사우나·스크린 골프 등을 갖춘 커뮤니티와 세대당 1.24대의 광폭 주차장을 마련했다. 1층에는 대형 갤러리 ‘팬덤어스 갤러리’가 들어서 집 앞에서 일상처럼 예술을 누릴 수 있다.
금융 조건은 개인 신용도와 소득에 따라 달라지며, 최대 6억원 대출과 잔금 유예·무이자 조건 등은 개별 상담을 통해 확인할 수 있다.
사업 개요
- 위치: 서울특별시 서초구 효령로 309
- 규모: 지하 5층~지상 16층, 총 124세대 (전용 59~127㎡)
- 시공: 효성중공업㈜ / 신탁: 한국자산신탁 주채권 운용사: 흥국자산운용
- 분양 및
사후관리: 리맥스(RE/MAX)
- 분양 문의: 02-522-9990 / https://remax-ph1603.co.kr/
 
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